Más claridad. Un mejor comienzo.

Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños, excepto sobre los inmuebles restringidos ubicados dentro de un radio de 10 kilómetros de las fronteras internacionales.

Panamá es considerado uno de los mercados inmobiliarios más estables de América Latina, respaldado por una economía basada en el dólar, un sólido sector bancario y una continua inversión extranjera.

Los compradores pueden elegir entre condominios, casas unifamiliares, comunidades cerradas, propiedades frente al mar, bienes raíces comerciales, proyectos en preventa y terrenos.

Los costos de cierre suelen rondar el 11% del precio de compra e incluyen la comisión del corredor, los gastos de registro público y de traspaso, el impuesto a las ganancias de capital y los honorarios legales (que normalmente paga el vendedor, salvo que se acuerde lo contrario).

Una transacción estándar puede tardar aproximadamente entre 30 y 60 días, dependiendo de la debida diligencia, el financiamiento y los términos contractuales.

Sí, aunque la aprobación de una hipoteca para extranjeros normalmente requiere la aprobación de un banco local, comprobante de ingresos y, a menudo, un pago inicial más alto (con frecuencia del 30–40%).

La preventa se refiere a comprar una propiedad antes de que esté terminada. Los compradores suelen beneficiarse de precios de entrada más bajos y planes de pago por etapas.

Panamá ofrece impuestos a la propiedad relativamente bajos, y algunas residencias principales pueden calificar para exenciones según el valor del inmueble.

No. No es necesario ser residente para comprar una propiedad.

La propiedad titulada está completamente inscrita en el Registro Público. La propiedad con derechos de posesión no tiene título formal y conlleva consideraciones legales y riesgos adicionales.

Sí. Muchos compradores optan por adquirir a través de una sociedad anónima panameña o una fundación de interés privado, ya sea para proteger sus activos o con fines de planificación patrimonial.

Entre las zonas más populares se encuentran Ciudad de Panamá, la Riviera del Pacífico, Coronado, Boquete y Bocas del Toro.

Los alquileres a corto y largo plazo pueden ofrecer rendimientos atractivos, especialmente en zonas de alta demanda como la Ciudad de Panamá y las comunidades frente al mar.

Sí. Los servicios de depósito en garantía se usan con frecuencia para asegurar los depósitos y fondos durante el proceso de la transacción.

La debida diligencia incluye la verificación del título de propiedad, la búsqueda de gravámenes, la comprobación del estado de los impuestos inmobiliarios, la confirmación de la zonificación y la revisión de los permisos de construcción y las credenciales del desarrollador.

La mayoría de las propiedades frente al mar están tituladas; sin embargo, algunas tierras costeras pueden estar sujetas a concesión o clasificadas como ROP, lo que requiere una revisión legal cuidadosa.

Los propietarios de condominios suelen pagar cuotas mensuales a la asociación de vecinos para el mantenimiento del edificio, la seguridad y los servicios en las áreas comunes.

Sí. Ciertos programas de residencia, como las visas para inversionistas calificados, pueden permitir la obtención de la residencia mediante inversiones inmobiliarias que cumplan con los requisitos establecidos por el gobierno.

El proceso incluye análisis de precios, mercadeo, negociación, firma de una Promesa de Compraventa, debida diligencia y transferencia final ante notario con inscripción en el Registro Público.

Aunque no es un requisito legal, se recomienda encarecidamente contratar a un abogado independiente para realizar la debida diligencia y proteger tus intereses durante toda la operación.