Опубликовано ·
01 / Концепция
Один адрес. Другой взгляд на проживание.
Проект объединяет отель, представительские апартаменты и казино в центре города. Узнайте о пространствах и форматах владения, описанных в опубликованных материалах.
- Гостиничные номера
- 180
- Представительские апартаменты
- 126
- Этажи
- 27
Цифры из опубликованных материалов проекта. Уточните актуальную спецификацию.
02 / Пространства
Пространство для городской жизни.
Тёплые интерьеры, места для встреч и связь с городом. Иллюстрации показывают предлагаемый дизайн; планировки и комплектацию необходимо уточнить.
Отель
В опубликованных планах описаны гостиничные номера, рестораны, бассейн на крыше, спа и казино, а также деловые и гостевые услуги.
- Инфинити-бассейн на крыше
- Полноценное казино
- Несколько ресторанов
- Круглосуточное обслуживание номеров
- Фитнес-центр
- Бизнес-центр
- Услуги консьержа
- Услуги парковщика
Апартаменты
Источник описывает представительские апартаменты с кухней, видом на город и доступом к услугам отеля. Уточните планировку и комплектацию конкретного объекта.
- Панорамные окна от пола до потолка
- Премиальная отделка
- Полноценная кухня
- Готовность к системе «умный дом»
- Виды на город
- Доступ к сервисам отеля
Адрес
Согласно источнику, проект расположен на проспекте Рикардо Ариас в центре Панама-Сити, рядом с деловыми кварталами, магазинами и городской инфраструктурой.
- Банковский район
- Торговые центры
- Станции метро
- Международный аэропорт (25 мин)
- Каско Вьехо
- Панамский канал
03 / Владение
Два варианта. Разные условия.
Опубликованные материалы предлагают долевое участие в отеле и отдельные апартаменты с индивидуальным правом собственности. Это разные предложения, права и условия которых нужно рассматривать отдельно.
Долевое участие в отеле и казино
Участие в проекте отеля и казино в соответствии с описанием источника. Запросите структуру владения, перечень прав и полные договорные условия.
- Опубликованная общая стоимость проекта
- 84 000 000 USD
- Номера в опубликованном описании проекта
- 180 Гостиничные номера
Индивидуальная собственность на апартаменты
Источник предлагает отдельные представительские апартаменты с индивидуальным правом собственности и участием в программе аренды под управлением оператора.
- Опубликованная начальная сумма вложений
- 306 652,50 USD
- Опубликованный диапазон площади апартаментов
- 50–85 m²
- Опубликованная общая стоимость проекта
- 44 400 000 USD
В статье указана начальная сумма US$306 652,50, а в карточке объекта — US$306 700. Уточните у команды актуальную цену и что в неё входит.
04 / Программа аренды
Распределение арендного дохода — наглядно.
Опубликованная программа для апартаментов предусматривает распределение арендного дохода между владельцем и оператором.
Источник не уточняет базу расчёта и удержания. Это распределение не является показателем чистой доходности.
Опубликованная продолжительность реновации
18 месяцев
В опубликованных материалах указан срок работ, а не подтверждённая дата завершения. Дату начала необходимо уточнить.
Pullman / Условия, которые нужно уточнить
Перед следующим шагом
Оценка доходности в источнике
Источник указывает оценку 5–6% годовых для варианта с апартаментами. Она не проверена независимо и не является гарантированной доходностью.
Заявление источника об обратном выкупе
Материал о долевом участии в отеле заявляет гарантированный обратный выкуп через пять лет. Прежде чем полагаться на это заявление, запросите договор, условия и сведения об ответственной стороне.
Проживание по условиям источника
Источник об апартаментах описывает один месяц бесплатного проживания в год. Уточните ограничения бронирования, доступность, сборы и условия программы.
Опубликованные иллюстрации проекта. Они показывают предлагаемый дизайн, а не подтверждённые готовые интерьеры.
05 / Обсудим подробнее
Узнайте то, что важно именно вам.
Откройте опубликованную карточку апартаментов или запросите у команды актуальные документы, спецификации и условия.
- 01Уточните актуальную цену и конкретный объект или долю участия.
- 02Запросите документы о собственности, договор с оператором и условия обратного выкупа.
- 03Уточните, какие расходы, сборы и удержания применяются к опубликованному распределению арендного дохода.
- 04Уточните начало реновации, график сдачи и ограничения на проживание.
Подробности проектаИзучите пространства, варианты владения и условия эксплуатации.
О проекте подробнее
ОТЕЛЬ PULLMAN CASINO & RESIDENCES
Под брендом Pullman Hotels (ACCOR) Инвестиция в самом сердце Панама-Сити.
Новый стандарт городской жизни
Panama City Central представляет собой вершину современного жилого девелопмента в Панама-Сити. Возвышаясь над оживлённым районом Виа-Эспанья, этот архитектурный шедевр предлагает непревзойдённый уровень жизни.
Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить жителям идеальный баланс роскоши, комфорта и удобства. С момента, как вы входите в величественное лобби, и до захватывающих видов из вашей частной резиденции, совершенство ощущается на каждом шагу.
Этот уникальный проект является знаковым объектом гостеприимства, жилой и развлекательной инфраструктуры в Панама-Сити, объединяющим 5-звёздочный брендированный отель и апартаменты с интегрированным казино. Концепция разработана для привлечения международных гостей, корпоративного сегмента и туристов, что укрепляет долгосрочную коммерческую устойчивость проекта.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 306 КЛЮЧЕЙ | 180 НОМЕРОВ ОТЕЛЯ | 126 ЭКЗЕКЮТИВ-ЛЮКСОВ
27 этажей, Казино, Рестораны, Рууфтоп, Рууфтоп-бассейн, Бизнес-центр, Фитнес-центр, Бар, Спа
Удобства отеля:
- Инфинити-бассейн на крыше
- Полноценное казино
- Несколько ресторанов
- Круглосуточное обслуживание номеров
- Фитнес-центр
- Бизнес-центр
- Услуги консьержа
- Услуги парковщика
Особенности люксов:
- Панорамные окна от пола до потолка
- Премиальная отделка
- Полноценная кухня
- Готовность к системе «умный дом»
- Виды на город
- Доступ к сервисам отеля
Рядом:
- Банковский район
- Торговые центры
- Станции метро
- Международный аэропорт (25 мин)
- Каско Вьехо
- Панамский канал
ЛОКАЦИЯ:
Где бизнес, стиль жизни и мобильность соединяются воедино!
Расположенный на проспекте Рикардо Ариас, одном из самых известных и центральных городских коридоров Панама-Сити, проект пользуется исключительной видимостью и транспортной доступностью. Эта ключевая магистраль соединяет основные деловые районы, коммерческие зоны и центры притяжения, что делает проект идеальной площадкой для брендированного гостинично-развлекательного комплекса.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР – ВАРИАНТ 1: ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В БРЕНДИРОВАННОМ ОТЕЛЕ И КАЗИНО
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 84 МЛН ДОЛЛ. США
МАСШТАБ ПРОЕКТА:
ЛОКАЦИЯ: Центр Панама-Сити Долевое участие в 5-звёздочном брендированном отеле 180 гостиничных номеров УДОБСТВА: Казино, Спа, Рестораны и Бары, Паркинг и Конференц-пространства. Без гарантированной доходности Гарантированный выкуп через 5 лет СРОК РЕНОВАЦИИ: 18 месяцев
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР – ВАРИАНТ 2:
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ БРЕНДИРОВАННЫХ ЛЮКСОВ
ПРИГЛАШЕНИЕ ИНВЕСТОРОВ: 126 | ИНВЕСТИЦИИ ОТ 306 652,50 ДОЛЛ. США | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 44,4 МЛН ДОЛЛ. США
МАСШТАБ ПРОЕКТА:
ЛОКАЦИЯ: Центр Панама-Сити ПЛОЩАДЬ: 50–85 кв. м; 126 экзекьютив-сьютов Индивидуальная собственность (право собственности) РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОГО ДОХОДА: 60% Владельцу / 40% Оператору ОЖИДАЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ: 5–6% в год 1 месяц бесплатного проживания в год Рост капитала при перепродаже СРОК РЕНОВАЦИИ: 18 месяцев
Для получения дополнительной информации об этой уникальной инвестиционной возможности свяжитесь с мастер-брокерами Mundo Real Estate Group
+507 6221 0352 info@mundo.realestate www.mundo.realestate
